租户和中介的合同怎么签？租户与中介签合同要关注要点，包括明确合同主体，界定服务内容，约定租金及费用条款、违约责任和争议解决方式。签前仔细阅读条款，有异议及时沟通，签时确保合同一式多份保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租户和中介的合同怎么签
租户与中介签订合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质与合法性，查看营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件。同时，要写明租户与中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰界定服务内容：明确中介的服务范围，如是否提供房源信息、协助签订租赁合同、办理入住及退租手续等。此外，还应注明服务标准和完成时限。
3. 租金及费用条款：详细约定租金金额、支付方式、支付周期，以及押金的退还条件和时间。明确中介费用的金额、支付时间和方式，避免后期产生纠纷。
4. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如租户未按时支付租金、中介未按约定提供服务等情况下应承担的责任。
5. 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，租户应仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时与中介沟通。签订合同时，要确保合同一式多份，双方各执一份，以保障自身合法权益。
二、转租中介要收合同费用吗
转租中介是否收取合同费用，需结合具体情况判断。
一般而言，这取决于中介与委托人签订的中介服务合同约定。若合同明确规定在转租过程中要收取合同费用，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介有权按约定收取。这种费用可能是为补偿中介在起草、审核或见证转租合同等方面付出的人力和资源成本。
从法律角度看，《民法典》规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若中介在转租交易里，成功促成租客与次租客达成转租合同，收取一定费用是合理的。但如果中介未促成合同成立，除当事人另有约定外，不得请求支付报酬。
若中介未提前告知会收取合同费用，或在服务过程中未提供相应的合同服务却强行收费，租客可拒绝支付。若因此产生纠纷，租客可通过协商、向消协投诉或法律途径维护自身权益。
三、中介和租户的合同怎么签
中介与租户签订合同需严谨规范，以下是要点：
1. 明确合同双方：详细写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及租户的姓名、身份证号、地址、联系方式。
2. 租赁房屋信息：清晰列出房屋的具体地址、面积、户型、配套设施等情况，确保与实际相符。
3. 租赁期限：约定起始和结束日期，以及是否有续租选项、续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（银行转账等），并注明逾期支付的违约责任。
5. 押金：规定押金数额、退还条件和时间。
6. 双方权利义务：中介要保证房源真实性、协助租户入住等；租户需按时交租、合理使用房屋、不得擅自转租等。
7. 违约责任：详细说明双方违约的情形及应承担的责任，如中介未如实介绍房屋的赔偿责任，租户提前退租的赔偿方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保无异议后签字盖章，各执一份留存。
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