中介收的房租比合同多吗？中介收取房租是否比合同多要依具体情况判断。规范交易中应按合同收租，擅自提价属违约，租客可要求按约收费并担责。若按约定调整则不违规。发现不一致先查合同，可协商，不成可走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介收的房租比合同多吗
中介收取的房租是否比合同多，需依据具体情况判断。一般而言，在规范的租赁交易中，中介应严格按照租赁合同约定收取房租。合同里会明确规定房租金额、支付方式及周期等关键信息，各方都需遵守。
若中介未经租客同意，擅自提高房租收费标准，这属于违约行为。租客有权依据合同要求中介按照约定金额收取房租，并承担违约责任。若因此给租客造成损失，租客还可要求赔偿。
然而，也存在一些特殊情形。例如合同中约定房租会随市场行情等因素调整，并明确了调整方式和条件，且中介按此规定调整房租，那么就不属于违规多收。
当租客发现中介收取的房租与合同不一致时，应先查看合同条款，确定中介是否违约。若存在违约，可与中介协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益，如向相关监管部门投诉或提起诉讼。
二、房产中介合同已签有效吗
房产中介合同已签一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，满足以下条件的合同有效：
其一，合同双方当事人应具备相应民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同内容、预见行为后果，并独立为自己的行为负责。
其二，意思表示需真实。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是自愿且真实地表达订立合同的意愿。
其三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的交易事项应符合房地产管理等相关法律法规。
不过，若合同存在以下情况，则可能无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若对已签订的房产中介合同有效性存疑，建议咨询专业法律人士，结合具体合同内容判断。
三、什么是房屋中介合同敲诈
房屋中介合同敲诈指中介方在房屋交易中介服务中，以非法占有为目的，采用威胁、要挟、欺骗等手段，迫使委托人交出财物或签订不合理合同条款的行为。
常见情形有：一是隐瞒重要信息，中介故意不告知房屋存在的重大瑕疵，如房屋质量问题、产权纠纷等，诱使委托人签订合同并支付费用。二是虚抬价格，中介告知委托人高于实际行情的房价或中介费用，从而获取不正当利益。三是威胁逼迫，以泄露隐私、破坏声誉或其他暴力手段威胁委托人，使其接受不合理的交易条件或支付额外费用。
遭遇房屋中介合同敲诈，当事人可采取措施维护权益。可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉。也可向公安机关报案，若敲诈行为构成犯罪，中介将承担刑事责任。还能通过民事诉讼要求中介返还财产、赔偿损失等。
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