鸡东县房屋土地纠纷属于民事纠纷吗？鸡东县房屋土地纠纷多属民事纠纷，像房屋产权、土地使用权等问题引发的纠纷符合民事纠纷范畴，由民事法律调整。但涉及政府行政行为致权益受损的争议属行政纠纷，要依具体性质和主体准确判断纠纷类型。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、鸡东县房屋土地纠纷属于民事纠纷吗
鸡东县房屋土地纠纷通常属于民事纠纷。房屋土地纠纷中，若涉及房屋产权归属、土地使用权争议、相邻关系等问题，多属于平等民事主体之间在财产权益和人身关系方面的纠纷，符合民事纠纷范畴。
例如，因房屋产权登记错误引发的争议，或是土地边界划分不清导致相邻方的权益冲突等情况，本质上是平等主体之间关于财产权益的纷争，由民事法律规范调整。
不过，若纠纷涉及政府对土地的征收、规划等行政行为，导致公民、法人或其他组织的权益受损引发争议，则属于行政纠纷，因为纠纷一方主体是行政机关，涉及行政权力的行使。总之，鸡东县房屋土地纠纷多数情况下为民事纠纷，但要依据具体纠纷的性质和涉及主体等因素准确判断。
二、自建农村房没有土地证可以赠与吗
自建农村房没有土地证，在满足一定条件下可以赠与。
首先，需明确房屋的合法性。即便没有土地证，若房屋建造符合当地规划及宅基地使用规定，是合法建筑，赠与行为具备一定基础。
其次，赠与人和受赠人需符合相关条件。赠与方应是房屋的合法建造者或拥有者，受赠方需是本集体经济组织成员，因为农村房屋宅基地具有很强的福利性和身份属性，通常只允许在本集体经济组织内部流转。
再者，虽然没有土地证，但房屋应有相关建房审批文件等能证明房屋归属及合法性的材料，以便在赠与过程中确定房屋权利状况。
不过，没有土地证的农村房赠与存在一定风险。比如，因缺少关键权属证书，后续可能在房屋产权确认、拆迁补偿等方面出现纠纷。建议在赠与时，签订详细的赠与协议，明确双方权利义务，并及时到相关部门咨询能否补办土地证或进行其他权属确认手续，以保障赠与行为的效力和双方权益。
三、养殖场没有土地证就是违法建筑吗
养殖场没有土地证并不必然属于违法建筑。判断养殖场是否为违法建筑，需综合多方面因素考量。
一方面，土地性质至关重要。若养殖场建设在农用地，且符合相关农用地转用审批手续，即便暂时没有土地证，也不一定违法。比如，经过合法备案，用于养殖且未改变土地农业用途，遵循了相关养殖规划和环保要求等规定，不应认定为违法建筑。
另一方面，倘若养殖场占用的是建设用地，按规定应办理建设用地审批手续以及获取土地证等相关证件。若未依法办理，就可能涉嫌违法建设。
此外，建设养殖场还需满足其他条件，如取得环保、畜牧等相关部门的许可。若未按要求取得这些许可，即便土地方面手续看似完备，也可能存在违法问题。
总之，不能仅依据有无土地证判定养殖场为违法建筑，要全面审查其土地使用、建设审批、相关许可等多方面情况，依据具体事实和法律法规综合判断。
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