农村买卖土地合同合法吗？农村买卖土地合同通常不合法。我国农村土地归集体所有，农民仅有承包经营权和宅基地使用权，土地所有权不能买卖。农用地只能流转不能买卖，宅基地买卖受限，总之农村土地不能买卖，相关合同一般无效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村买卖土地合同合法吗
农村买卖土地合同通常是不合法的。具体分析如下：
在我国，农村土地归集体所有，农民只有土地的承包经营权和宅基地的使用权。土地所有权不能进行买卖，这是由我国土地公有制的性质所决定的。
对于农用地，比如耕地等，根据相关法律规定，只能依法进行土地承包经营权的流转，包括转包、出租、互换、转让等方式，而不能直接买卖土地。如果签订所谓的土地买卖合同，违反了法律的强制性规定，该合同应认定为无效合同。
对于农村宅基地，同样不能买卖。宅基地是为了保障农村村民居住需求而分配给本集体经济组织成员使用的，具有福利性质。非本集体经济组织成员购买宅基地的行为是无效的。即使是本集体经济组织成员之间的宅基地流转，也有严格的条件限制。
总之，农村土地不能进行买卖，相关的买卖土地合同一般不具有法律效力。
二、农村老祖宗留下来土地怎么确权
农村老祖宗留下来的土地确权，通常需遵循以下步骤和要求：
其一，明确土地类型。需确定该土地是农用地、建设用地还是未利用地等，不同类型土地的确权规定有所差异。
其二，准备相关证明材料。一般需要提供能证实土地来源及使用情况的材料，例如老的土地权属证书、土地承包合同、相关的历史档案资料等，用以证明对该土地拥有合法权益。
其三，进行申请。向当地的农村土地确权登记颁证工作机构提出确权申请，按要求填写申请表，并提交准备好的证明材料。
其四，实地勘测与审核。相关部门会对土地进行实地勘测，确定土地的位置、面积、界址等信息。之后会进行审核，审核通过后会进行公示，公示无异议的，就可以登记造册，颁发不动产权证书，完成土地的确权工作。
整个确权过程中，要积极配合相关部门工作，确保提供的材料真实有效，以顺利完成土地确权。
三、农村老人死后土地归谁
在农村，老人死后土地的归属需分情况看待。
（一）如果是家庭承包地
1. 家庭承包的耕地、草地等是以户为单位进行承包的。当家庭中某个老人去世时，只要该户还有其他家庭成员，土地不会被收回，由户内的其他家庭成员继续承包经营。因为这种承包经营权是基于整个农户家庭而存在的，并非某个成员的个人财产。
2. 如果老人所在的农户家庭全部成员都去世了，那么该户的承包地发包方（一般是村集体）有权收回。
（二）如果是宅基地
1. 宅基地的所有权属于农村集体组织。如果老人去世后，房屋作为老人的遗产可以由合法继承人继承，在房屋存续期间，继承人可以继续使用宅基地。
2. 但是如果房屋年久失修坍塌，并且继承人不是本集体成员或者不符合申请宅基地的条件等情况，村集体可以收回宅基地。
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