如何过户父母的房子？过户父母的房子常见方式有继承、赠与和买卖。继承适用于父母去世，有争议需诉讼；赠与要签合同、公证，缴纳契税等；买卖需签合同，经网签、核税等操作。要依自身情况选合适方式。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何过户父母的房子
过户父母的房子有三种常见方式，分别是继承、赠与和买卖。
**继承过户**：适用于父母去世的情况。首先要办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证。若法定继承人对房产分配无异议，可凭借公证书到不动产登记中心办理过户。若有争议，需通过法院诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
**赠与过户**：父母与子女需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后，双方携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。
**买卖过户**：父母和子女签订房屋买卖合同，合同中明确房屋信息、价格、付款方式等条款。接着，买卖双方到不动产登记中心提交申请，进行网签、核税、缴税等操作，最后完成过户手续。
不同过户方式所需的费用和手续不同，应根据自身情况选择合适的过户方式。
二、父母的房如何过户到我名下
父母的房过户到子女名下有三种常见方式。
一是赠与过户。父母与子女需签订赠与合同，然后共同到公证处办理赠与公证，缴纳评估价一定比例的公证费。之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续，需缴纳契税等费用。这种方式，受赠人未来若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。
二是买卖过户。和正常的二手房买卖流程一样，父母与子女签订房屋买卖合同，合同内容要明确房屋信息、价格、付款方式等。接着到房管局网签，然后缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。缴纳完毕后，凭完税证明办理产权过户登记。如果该房是父母满五唯一住房，子女为首套房，税费相对较低。
三是继承过户。这种方式适用于父母去世后。子女要先到公证处办理继承公证，确定自己为合法继承人。然后携带公证书、房产证等前往房管局办理过户。继承过户无需缴纳契税，但办理公证等也有一定费用。
选择哪种过户方式，需综合考虑房产情况、未来规划及税费成本等因素。
三、父母如何把房子过户给未满十八岁
父母把房子过户给未满十八岁子女，可通过赠与、买卖两种常见方式。
赠与过户，需先签订赠与合同，明确双方权利义务。接着对赠与合同进行公证，以确保其法律效力。之后，携带公证书、房产证等相关材料到当地房产交易中心办理过户手续，缴纳契税等费用。需注意，赠与人一般不能随意撤销赠与。
买卖过户，流程与一般房屋买卖相似。双方签订房屋买卖合同，合同要体现交易细节。准备好合同、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理网签，然后办理产权过户登记。在此过程中，需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
因子女未满十八岁，属于限制民事行为能力人，办理过户手续时，需由其法定监护人（通常为父母）代为办理相关事宜，并提供监护关系证明等材料。同时，无论哪种过户方式，都要确保符合当地的房地产政策和法规要求。
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