房产是爸爸的,做价了是儿子拿的钱,占房了x女儿有份吗？在大多数情况下，父亲名下的房屋将遵循法定继承原则，即该房产通常会由其合法配偶、未成年子女以及健在的父母共同继承，除非父亲在世时曾留有明确的遗嘱或是遗赠抚养协议。若父亲在生前确实签署了遗赠抚养协议，那么根据协议内容，受遗赠人有权获得父亲名下的房产。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产是爸爸的,做价了是儿子拿的钱,占房了x女儿有份吗
关于如何承继父亲名下财产之房屋这一问题：通常情况下，在未经父亲订立遗嘱或遗赠抚养协议的前提条件下，他的配偶、子女以及父母享有对父亲房产的法定继承权。
若在父亲生前已签订过相关协议，那么依照协议中的约定，遗产的受遗赠方同样具备对此套房产的所有权。
《民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、房产使用年限到期后怎么办
假如你的房产证上标注的使用年限过了，那其实就是这块地的使用权到期了。
假如你住的这个地方是用住宅建设用地盖的房子，那么等到下次期限到了以后它就会自动续期啦，到时候补交一些续期费就好了。
说白了呢，只要这房子是用住宅建设用地建造的，土地使用权过期之后就会自动继续使用。
至于说续期费用嘛，是多收还是少收，或者说直接免掉，都要看相关法律和行政规定来决定哦。
对于非住宅性质的建设用地使用权期满之后怎么处理呢？那就要根据法律条款来进行了；针对这块地上的建筑物及其他不动产的所有权问题，如果你们之间有约定的话，那就按照约定来办；要是没约定或者约定得不够清楚的话，那就按照法律和行政规定来解决吧。
三、房产使用面积缩水怎么办
若遇到房产使用面积缩水的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。购房合同中通常会对房屋面积等相关内容作出明确约定，若实际使用面积与合同约定不符，开发商可能构成违约。购房者可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
二是进行测量核实。可以委托有资质的专业测绘机构对房屋实际使用面积进行测量，以获取准确的数据作为证据。若测量结果确与合同约定存在差异，该测量报告在后续维权中具有重要作用。
三是与开发商协商解决。购房者可持测量报告等相关证据与开发商进行友好协商，要求其对面积差异作出合理说明，并按照合同约定或法律规定给予解决。
四是若协商不成，可通过法律途径解决。购房者可以向房地产行政主管部门投诉，或者向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任，以保障自己在房产交易中的权益不受侵害。
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