房屋买卖没有合同能起诉吗？房屋买卖没合同也能起诉，起诉关键是符合法定条件。没书面合同不影响起诉，但诉讼中要证明买卖关系，可收集付款凭证、聊天记录、证人证言等证据。证据充分法院会受理，不足则可能败诉，建议提前收集全证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖没有合同能起诉吗
房屋买卖没有合同也能起诉。在民事诉讼中，起诉的关键在于符合法定条件，即原告与本案有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求和事实、理由，属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。
没有书面合同，不影响当事人提起诉讼。但在诉讼中，当事人需要证明房屋买卖关系的存在。可收集相关证据，如付款凭证，证明自己支付购房款项的事实；聊天记录、通话录音，若其中涉及房屋买卖具体事宜，可作为证明买卖关系的证据；证人证言，了解房屋买卖情况的证人所提供的证言也有证明作用。
若能提供充分证据证明房屋买卖事实，即便没有书面合同，法院也会受理并审理案件。然而，如果证据不足，可能面临败诉风险。所以，建议当事人在提起诉讼前，尽可能收集齐全各类证据，以保障自身合法权益。
二、房屋买卖户主未签字算不算违约责任
房屋买卖户主未签字是否构成违约责任，需分情况判断。
若合同明确约定户主必须签字，而户主未签，这通常构成违约。因为合同是双方意思表示一致的体现，明确约定的事项具有约束力。一方未按约定履行，就违反了合同条款，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
要是合同未规定户主必须签字，且有证据表明户主知晓并认可房屋买卖事宜，例如通过授权他人代理签字，或事后以行为表示同意，那就不构成违约。
然而，若合同未要求户主签字，但实际情况表明户主不同意出售房屋，即便他人代签，合同的履行可能会受影响。在此情形下，可能因无法实现合同目的而构成违约，违约方要承担相应责任。
判断户主未签字是否构成违约责任，关键看合同约定、户主的真实意愿及是否有授权等因素。
三、房子卖了,买方一直没更名怎么办
若房子已卖但买方一直未办理更名手续，卖方可以采取以下措施：
首先，查阅房屋买卖合同，确认其中是否有关于产权过户时间及违约责任的相关条款。若有，可依据合同约定，要求买方在规定时间内完成更名手续；若买方逾期未办，可追究其违约责任，要求支付违约金。
其次，与买方进行沟通，了解其未办理更名的原因。若是因疏忽等原因，可提醒并督促其尽快办理。可以通过书面函件的方式，明确告知买方应在合理期限内完成过户，保留好相关沟通记录。
若沟通后买方仍不配合，卖方可以向法院提起诉讼。请求法院判决买方履行合同义务，协助办理房屋更名手续。在获得胜诉判决后，若买方仍不履行，可凭借生效判决向法院申请强制执行，由法院强制办理过户登记。
需注意，在整个过程中要保留好房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。
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