中介房子合同怎么看的？查看中介房屋合同要关注五点：一是明确合同主体身份信息，核实中介资质；二是确认房屋基本情况和产权状况；三是清楚服务内容与费用及交易未成功时费用处理；四是明确双方权利义务和违约责任；五是留意附加条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介房子合同怎么看的
查看中介房屋合同需关注以下要点：
1. 合同主体：明确中介公司、房主及自己的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，核实中介是否具备合法资质。
2. 房屋信息：确认房屋具体位置、面积、户型、用途等基本情况，与实际查看的房屋一致。还要了解房屋产权状况，查看产权证书，确认产权人信息和房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 服务内容与费用：清楚中介提供的具体服务，如房源信息、带看、协助办理贷款、过户等。明确中介费用的金额、支付方式和时间，以及若交易未成功，费用如何处理。
4. 双方权利义务：明确各方权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的房源信息，协助双方完成交易；购房者有权要求中介如实介绍房屋情况。同时，注意合同中对违约责任的约定，如哪方违约需承担何种责任。
5. 附加条款：仔细查看合同中的附加条款，这些条款可能涉及特殊约定，如房屋交付时间、家具家电的归属等，避免遗漏重要信息。
二、买房合同是中介写的吗
买房合同不一定由中介撰写。
在房产交易中，合同可由多方参与拟定。若交易通过中介进行，中介一般会提供格式合同。这是因为中介熟悉交易流程和常见条款，其提供的合同能涵盖房产基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，保障交易顺利进行。不过，中介拟定的合同需符合法律法规，不能有霸王条款损害买卖双方权益。
买卖双方也可自行起草合同。有一定法律知识和交易经验的当事人，会根据自身需求和协商结果来制定合同，明确双方权利义务。
此外，还可使用相关部门制定的示范文本。这些文本是依据法律规定和实际交易情况制定，条款较为完善、公平，能平衡买卖双方利益，降低交易风险。所以，买房合同的撰写主体需根据实际情况确定。
三、和房产中介签什么合同
与房产中介签订的合同主要有两类。
第一类是居间合同。当你通过中介寻找合适的房产或出售房产时，会签订居间合同。在居间合同里，中介的职责是向你报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成了合同成立，你需要按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求你支付从事居间活动支出的必要费用。该合同保障了中介提供服务后获取报酬的权利，也明确了你在不同情况下的支付义务。
第二类是委托合同。若你委托中介处理具体的房产事务，比如代为办理房产过户手续、寻找租客等，就会签订委托合同。在委托合同中，你是委托人，中介是受托人。受托人应按照委托人的指示处理委托事务。委托合同明确了双方的权利和义务，保障了委托事务的顺利进行。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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