商品房合同违约赔偿标准规定最新版本？我国法律对商品房合同违约赔偿标准有规定。一是按合同约定的违约金执行，低或高时可请求调整；二是无约定时，逾期付款按银行计收逾期贷款利息标准，逾期交房按同地段同类房屋租金标准确定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、商品房合同违约赔偿标准规定最新版本
目前我国法律对于商品房合同违约赔偿标准主要有以下规定：
（一）违约金约定
1. 如果商品房买卖合同中有明确约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，一般按照合同约定执行。例如双方约定逾期交房按照已付房款的一定比例（如万分之几）按日支付违约金等。
2. 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般认定“过分高于”是指超过损失的30%。
（二）法定赔偿
1. 若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2. 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、商品房合同违约赔偿标准规定多少天
商品房合同违约赔偿标准中关于天数并没有一个固定的统一规定，通常需根据具体合同约定及相关法律情形来确定：
一是看合同约定。买卖双方在签订商品房买卖合同时，一般会对违约情形及赔偿责任、期限等作出明确约定。例如约定卖方逾期交房的，每天按照房价款的一定比例向买方支付违约金，直至实际交付之日止；买方逾期付款的，同样按约定比例和天数支付违约金。
二是法定情形。若合同未约定或约定不明，根据相关法律规定处理。比如在卖方逾期交房的情况下，经催告后在合理期限内仍未履行，合理期限一般结合具体案件情况确定，可能为3个月左右，若构成根本违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。
总之，商品房合同违约赔偿涉及的天数需综合合同约定和法律规定判断，具体问题需结合实际情况分析确定。
三、商品房合同违约赔偿标准规定多少钱
商品房合同违约赔偿标准并非固定的具体金额，而是根据不同情形确定：
一是有约定从约定。若商品房买卖合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按合同约定执行。只要约定不违反法律法规强制性规定，通常会得到支持。例如，双方约定若开发商逾期交房，每日按房价款的万分之二支付违约金。
二是无约定依法定。若合同未约定违约金，在因违约给对方造成损失的情况下，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，购房者因开发商违约导致无法按时入住而额外支付的租房费用等合理损失，可要求开发商赔偿。
此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
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