通过中介买房有合同吗？通过中介买房一般涉及两类合同。中介服务合同明确购房者、售房者与中介三方权利义务，保障中介报酬权并约束其服务；房屋买卖合同约定买卖双方交易关键内容。规范合同可降风险，买房要签且细看条款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介买房有合同吗
通过中介买房通常会有合同。主要涉及两类合同。
其一，中介服务合同。这是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确了三方的权利和义务。其中规定了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；也约定了购房者和售房者应支付的中介费用、支付方式等。该合同保障了中介公司获取报酬的权利，也约束其需按约定履行服务。
其二，房屋买卖合同。这是购房者与售房者之间签订的合同，对房屋的基本情况，如位置、面积、户型等，房屋价格、付款方式、交付时间，以及双方的违约责任等重要内容进行了详细约定。它是确定买卖双方交易关系和权利义务的关键文件。
在实际交易中，规范的合同有助于保障各方合法权益，降低交易风险。因此，通过中介买房时，一定要签订上述两类合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
二、卖房合同中介会保留吗
通常情况下，中介会保留卖房合同。在房屋买卖交易里，中介作为促成交易的第三方，会留存合同以保障交易流程顺利进行和自身权益。
一方面，中介留存合同是为了履行服务职责。他们需依据合同条款，跟进交易各个环节，如协助办理产权过户、资金监管等手续。有合同在手，能清晰知晓各方权利义务，确保交易按约定推进。
另一方面，保留合同也是为了应对可能出现的纠纷。若买卖双方在交易中产生分歧或争议，中介可凭借留存的合同，提供准确信息和证据，协助解决问题。同时，这也是中介保护自身合法权益的一种方式，当因交易引发与自身相关的法律问题时，合同可作为关键凭证。
不过，中介有义务对合同信息严格保密，不得随意泄露买卖双方隐私和商业秘密。若买卖双方有特殊要求，如不希望中介留存合同，可在签订合同时与中介协商确定。
三、房产中介合同怎么解约
房产中介合同解约方式有以下几种：
1. 协商解约：双方就解除合同事宜进行沟通，达成一致意见后签订解约协议。这种方式较为友好，能避免纠纷，只要双方意思表示真实，协议即具法律效力。
2. 约定解约：查看合同中是否有解约条款，若出现符合解约条件的情形，一方可依约通知对方解除合同。比如合同约定若中介未能在一定期限内促成交易，委托人有权解除合同，当此情形发生，委托人即可按约定解约。
3. 法定解约：根据法律规定，出现特定情形时，当事人可解除合同。比如中介存在严重违约行为，如隐瞒重要房产信息、提供虚假情况等，损害委托人利益，委托人可依法解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。
解约时需注意，若因一方过错导致合同解除，无过错方有权要求过错方承担违约责任，赔偿损失。同时，要妥善处理好后续事宜，如退还已支付费用、交接相关资料等。
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