起诉离婚时房产如何过户？起诉离婚时房产过户，先确认判决或协议明确房产归属，准备身份证、房产证等材料。可办析产公证（有判决书或不用），然后到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等税费，最后领新证，各地流程有别，建议提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚时房产如何过户
起诉离婚时房产过户流程如下：
第一，确认判决或协议。若法院判决离婚，需有生效的离婚判决书；若协议离婚，则要有离婚协议书及离婚证。这些文件需明确房产归属。
第二，准备材料。通常包括身份证、房产证、离婚判决书或离婚协议书、离婚证等，具体可咨询当地房产交易中心。
第三，办理析产公证（可选）。部分地区要求办理析产公证，当事人需到公证处办理。若有离婚判决书，可能无需此步骤。
第四，申请过户。携带上述材料到房产所在地的不动产登记中心申请过户。填写相关申请表，提交材料，工作人员会进行审核。
第五，缴纳税费。根据具体情况，可能需缴纳契税、印花税等。费用标准按当地规定执行。
第六，领取新房产证。审核通过并缴纳税费后，按照通知时间领取新的房产证，完成过户手续。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保过户顺利进行。
二、父母离婚能办理房产证吗
父母离婚不影响办理房产证。是否能办理房产证，主要取决于是否满足房产登记部门规定的条件。
若房产属于购买所得，在满足购房合同约定的办证条件，开发商完成初始登记后，即使父母离婚，也可凭借购房合同、身份证明等材料办理房产证。如果该房产为夫妻共同财产，离婚时需明确房产归属。双方可在离婚协议中约定房产分割方式，或由法院判决归属。之后，依据离婚协议或法院判决书，到房产登记部门办理产权变更手续。
若房产是自建房屋，只要建房手续齐全，如持有土地使用证、建设工程规划许可证等，即便父母离婚，也能正常办理房产证。
总之，父母离婚这一情况本身不构成办理房产证的阻碍。关键在于准备好所需材料，按照房产登记部门的流程要求进行操作，以完成房产证的办理。
三、离婚后买房怎么办房产证
离婚后买房办理房产证，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等。若通过贷款购房，还需提供贷款合同。材料务必确保真实有效，信息完整。
2. 缴纳税费：完成购房交易后，要前往当地税务部门缴纳契税等相关税费。根据房屋面积、购房价格等情况，契税税率有所不同。
3. 申请登记：携带准备好的材料和完税证明，到当地不动产登记中心提出房产证办理申请，填写相关表格并提交材料。
4. 审核与核实：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能会实地核实房屋情况。审核过程一般需要一定时间。
5. 领取房产证：审核通过后，按照通知要求，携带本人身份证件前往不动产登记中心领取房产证。
在整个办理过程中，要严格按照规定流程操作，确保所提供的材料准确无误。如有不清楚的地方，可向不动产登记中心咨询。
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