北京房产抵押办手续流程？在北京办理房产抵押手续，先准备抵押人和抵押权人身份证、房产证等材料，证明产权和放贷资格；接着到登记机构申请，机构审核材料、评估房产；审核通过签订合同，再办理抵押登记；最后抵押权人按约定放款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、北京房产抵押办手续流程
在北京办理房产抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押人和抵押权人需准备身份证、户口本、房产证、抵押合同、借款合同等。抵押人需证明对房产有合法产权，抵押权人需证明有放贷资格。
2. 提出申请：双方携带准备好的材料到当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并填写相关申请表。
3. 审核评估：登记机构会对提交的材料进行审核，看是否齐全、合法。同时可能会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值和抵押额度。
4. 签订合同：审核通过后，抵押人与抵押权人签订正式的抵押合同和借款合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理登记：双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，登记机构会在房产证上做他项权利记载，并颁发他项权证给抵押权人。
6. 放款：抵押登记手续完成后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放贷款。
二、北京房产证抵押办理流程
在北京办理房产证抵押，流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备房产证、本人及配偶身份证、户口本、结婚证（未婚需单身证明）、收入证明等；抵押权人需准备营业执照副本复印件、金融许可证复印件、法人身份证复印件等。
2. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，明确贷款用途、金额及期限。
3. 评估房产：贷款机构指定或认可的评估机构对抵押房产进行实地勘察、评估，出具评估报告。
4. 审核与审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合评估报告进行综合审批。
5. 签订合同：审批通过后，贷款机构与抵押人签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：抵押当事人持相关文件到当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定向抵押人发放贷款。
三、北京房产证抵押手续流程
在北京办理房产证抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好房产证、身份证件、抵押合同、主债权合同等相关资料。
2. 提出申请：抵押双方一同前往当地的不动产登记机构，填写不动产抵押登记申请表，提交准备好的材料，申请办理抵押登记。
3. 受理审核：登记机构会对提交的材料进行审查，核实其真实性与完整性。必要时，可能会进行实地查看。
4. 缴纳费用：审核通过后，抵押人需按照规定缴纳相关的登记费用。
5. 记载于登记簿：登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿。
6. 发放证明：完成登记后，登记机构会向抵押权人发放不动产登记证明，至此抵押手续办理完毕。
办理过程中，务必确保提供材料真实有效，严格依照相关规定和流程操作。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记机构。
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