合租房转租怎么签合同？合租房转租签合同有步骤和要点。要取得原房东书面同意，明确主体与租赁信息，约定双方权利义务、违约责任，规定争议解决等条款，最后转租人、承租人签字，原房东参与时也需签字。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房转租怎么签合同
合租房转租签合同需遵循一定步骤与要点：
1. 取得原房东同意：务必先获得原房东书面同意转租的证明，否则原房东有权解除租赁合同。
2. 明确合同主体信息：合同中要清晰写明转租人、承租人的姓名、身份证号、联系方式及住址等。
3. 确定租赁信息：详细列出房屋地址、房间位置、租赁期限、租金及支付方式、押金金额与退还条件等。租赁期限不能超过原租赁合同剩余期限。
4. 约定双方权利义务：转租人有义务如实告知房屋状况，保证承租人正常使用；承租人应按约定使用房屋，不得擅自改变结构或违规使用。
5. 规定违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如转租人提前收回房屋、承租人逾期支付租金等情况的处理方式。
6. 其他条款：可约定争议解决方式，如协商不成可通过诉讼解决；还可对房屋维修、物业管理费等事项进行约定。
7. 签字确认：合同一式多份，转租人、承租人签字并注明日期。如有原房东参与，原房东也应签字。
二、合租房房东和谁签合同
合租房房东通常与各租户分别签订合同，也可能与合租的代表签合同。
与各租户分别签订合同，是较为常见的做法。这样能明确房东与每个租户的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等条款，可避免后续可能出现的责任推诿。当某一租户出现违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施等，房东可直接依据合同追究该租户责任。
房东也可以和合租代表签订合同。在多个租户达成合租意愿并推举代表的情况下，房东与代表签署合同。不过这种方式存在一定风险，若代表和其他租户之间内部约定不明，可能导致纠纷。一旦出现问题，房东向代表追究责任，代表再向其他租户追偿时，可能面临困难。所以，若选择与代表签合同，房东要确保代表能承担责任，并了解其他合租人的情况。
三、合租房东合同怎么签订
签订合租房东合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方信息：合同中要清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型，屋内家具家电的品牌、数量、状况等，并在合同后附物品清单，避免日后产生纠纷。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和幅度。
4. 租赁期限：规定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的相关条件。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间，一般在租客无违约行为且房屋设施无损坏时应全额退还。
6. 双方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，负责房屋的正常维修；租客要按时交租，合理使用房屋及设施，不得擅自转租等。
7. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任，如租客逾期交租的违约金比例，房东提前收回房屋的赔偿方式等。
8. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同签订后，双方各执一份，妥善保管。
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