购房合同丢了要怎么补办？购房合同丢失补办方法因阶段而异。未做预售登记前，作废剩余合同重签；做完预售登记、未办按揭，登报声明后注销原合同重签再登记；已办按揭，还需和银行签变更协议。补办带证件，要妥善保管合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了要怎么补办
购房合同丢失后的补办方法因合同所处阶段而异：
1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份。
2. 做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：这种情况需要在报纸上刊登合同作废声明，待声明满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除了要完成上述刊登声明、注销原合同、重新签订合同并做预售登记的步骤外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。
补办时，需携带本人有效身份证件。为避免不必要的麻烦，建议购房者妥善保管好购房合同，如有可能，可多留存几份合同副本。若在补办过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二、购房合同不见了怎么补办
购房合同丢失后的补办方式，因所处阶段不同而有别。
若在预售登记前丢失，只需与开发商重新签订合同。因为此时合同尚未在房管部门备案，仅需将丢失合同作废，和开发商重新签署。
若在预售登记后、办理银行按揭前丢失，需在报纸上刊登合同作废声明，满一定期限后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同登记备案。注销完成后，与开发商重新签订合同，再进行预售登记。
若在办理银行按揭后丢失，除按上述步骤登报声明、注销备案、重新签订合同外，还需与贷款银行变更抵押协议。因为银行存档有一份购房合同，所以要和银行协商，将新合同替换旧合同。
补办购房合同过程中，需准备身份证等有效证件，按开发商和相关部门要求提供资料。同时，要妥善保管补办后的合同，避免再次丢失带来麻烦。
三、购房合同丢失去哪里补办
购房合同丢失后，补办地点因合同所处阶段不同而有别。
若购房合同尚未进行预售登记，仅丢失合同，可与开发商沟通，凭借支付凭证、身份证明等资料，要求开发商重新提供合同文本。因为此时合同在开发商处有备案，开发商能协助补办。
若购房合同已完成预售登记但未办理银行按揭，丢失合同后，需先在报纸上刊登合同作废声明。之后，携带刊登声明的报纸、身份证明等资料，前往房地产管理部门申请注销原合同，并与开发商重新签订合同，再进行预售登记。
若购房合同已完成预售登记且办理了银行按揭，除按上述已完成预售登记但未办理银行按揭的步骤操作外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同中的购房合同相关信息。
总之，补办购房合同通常涉及开发商和房地产管理部门，需根据具体情况按相应流程操作。
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