租房合同协议书安全隐患怎么写才有效？要使租房合同对安全隐患约定有效，可从四方面撰写。明确安全隐患范围，如房屋结构等；约定双方责任，房东提供安全房屋，租客合理使用；制定解决机制，规定发现隐患后的流程；明确违约责任。合同需双方签字盖章。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同协议书安全隐患怎么写才有效
要使租房合同协议书对安全隐患的约定有效，可从以下方面撰写：
1.明确安全隐患范围：在合同中详细列举可能存在的安全隐患，如房屋结构安全问题、电气线路老化、消防设施缺失等。以确保双方对潜在危险有清晰认知。
2.约定双方责任：明确房东和租客在安全隐患方面的责任和义务。房东有义务提供安全的房屋，对房屋本身及附属设施定期检查维护，及时消除安全隐患；租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，若因租客不当使用造成安全问题，由租客承担责任。
3.制定解决机制：规定发现安全隐患后的解决流程。例如，租客发现安全隐患应及时通知房东，房东需在一定期限内进行整改；若房东未及时处理，租客有权采取合理措施避免损失扩大，相关费用由房东承担。
4.违约责任：若一方未履行安全相关责任，应承担违约责任。如房东未及时整改重大安全隐患导致租客损失，需赔偿租客相应经济损失；租客违反安全使用规定造成事故，需承担赔偿责任。
合同需双方签字或盖章确认，以保障协议具有法律效力。
二、出租房子收了定金没签合同能退吗
出租房子收了定金但没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因收受定金的房东原因导致未能签订合同，按照定金罚则，房东应双倍返还定金给租客。比如房东在收了定金后又决定不出租该房屋，或者将房子租给了其他租客，这种情况下租客有权要求房东双倍退还定金。
若因支付定金的租客原因未能签订合同，租客无权要求房东退还定金。例如租客在交付定金后又不想租该房子了，此时房东可以不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，比如政府政策突然变化，该房屋不能再用于出租，那么房东应当将定金返还给租客。
总之，定金是否退还关键在于确定导致未签合同的责任归属哪一方，不同的责任主体对应不同的定金处理结果。
三、经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗
一般情况下，公司经营范围未包含房屋租赁，仍可出租房产。依据相关法律规定，当事人超越经营范围订立的合同，除非违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，否则合同有效。房屋租赁通常不属于国家限制经营、特许经营或法律、行政法规禁止经营的范畴。
不过，这也存在一些需要注意的方面。若长期、大量从事房屋租赁业务，而经营范围未包含此项，可能面临一定风险。市场监督管理部门可能会认定其超范围经营，进而给予相应处罚，比如责令改正、没收违法所得，甚至可能处以罚款。
为避免潜在法律风险，建议企业及时到登记机关申请变更经营范围，将房屋租赁业务添加进去。这样既能合法开展房屋租赁活动，也有助于企业的规范运营和长远发展。
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