夫妻离婚孩子归一方,房产怎么判？夫妻离婚时房产判决要综合多因素确定。婚前一方全款买且登记在其名下的属个人财产；婚后共同财产买的属共同财产，分割会考虑子女、女方、无过错方权益等；父母出资按不同情况判定归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚孩子归一方,房产怎么判
夫妻离婚时房产的判决需综合多方面因素确定。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般会认定为其个人财产，离婚时不参与分割。例如一方在婚前全款购房并取得房产证。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在这种情况下，法院会根据实际情况进行分割，可能会按照均等分割原则处理，但也会考虑照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素。如果抚养孩子的一方经济条件较差，为保障孩子的居住环境，法院可能会倾向于将房产判给抚养孩子的一方，获得房产的一方需给予另一方相应的经济补偿。
若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母婚后出资购房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，房产的判决要结合房产购买时间、出资情况、登记情况以及孩子抚养权归属等具体情形判定。
二、几年前签的离婚协议书有法律效益吗
几年前签订的离婚协议书是否具有法律效力，需分情况判断。
若双方仅签订了离婚协议书，但未到婚姻登记机关办理离婚登记手续，那么该协议书不产生法律效力。离婚协议书是以离婚为生效要件的附条件协议，只有在双方办理离婚登记后，协议才开始生效。即便协议书签订时间较早，在未完成离婚登记前，它都不具有强制执行力，任何一方都可反悔。
若双方签订离婚协议书后，已经到婚姻登记机关办理了离婚登记手续，该协议书就具有法律效力。双方应按照协议约定履行各自的义务，若一方不履行，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。法院会根据协议书的约定进行判决，判决生效后，若对方仍不履行，可通过强制执行程序保障权益。
所以，几年前签的离婚协议书是否有效，关键看是否完成离婚登记这一程序。
三、以前的结婚证是手写的,现在离婚怎么办
以前手写的结婚证同样具有法律效力，现在办理离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。之后，双方携带手写结婚证、身份证、户口簿等相关材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若双方无法达成离婚协议，一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。起诉时要向法院提交起诉状、手写结婚证、身份证等材料。法院受理后会进行审理，先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚。
此外，若因手写结婚证信息模糊等问题影响办理离婚，可先到原婚姻登记机关或档案管理部门查询婚姻登记档案，开具婚姻关系证明，再办理离婚手续。
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