房屋租赁合同怎么写具有法律责任？房屋租赁合同具备法律效力，需包含当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等关键内容。合同要书面形式，双方签字或盖章，必要时可公证，保障双方权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同怎么写具有法律责任
要使房屋租赁合同具备法律效力，应包含以下关键内容：
1.当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址、电话等，确保双方身份准确无误。
2.房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等，必要时附上房屋平面图。
3.租赁期限：清晰规定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4.租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时注明押金数额和退还条件。
5.双方权利义务：出租方有保证房屋正常使用、维修房屋等义务；承租方有按约定使用房屋、按时支付租金等义务。
6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。
7.争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同应采用书面形式，双方签字或盖章确认。如有必要，可进行合同公证。这样的合同能有效保障双方合法权益，具备相应的法律责任。
二、拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有哪些权利
拆迁非居住租赁房屋时，承租人通常享有以下权利：
1.获得搬迁补偿：承租人因拆迁而需要搬迁，可获得搬迁费补偿，用于弥补搬迁过程中产生的费用，如设备搬运、安装调试等费用。
2.停产停业损失补偿：若因拆迁导致承租人停产停业，承租人有权获得相应补偿。补偿标准通常根据停产停业的期限、经营效益等因素确定。
3.装饰装修补偿：对于承租期间对房屋进行的装饰装修，若合同无特殊约定，承租人可获得一定的补偿。补偿金额根据装饰装修的现值和剩余租赁期限等因素评估确定。
4.主张合同权益：拆迁可能导致租赁合同提前终止，承租人可依据租赁合同，向出租人主张违约责任或要求退还未使用期间的租金等费用。
5.参与协商和提出意见：在拆迁过程中，承租人有权参与与拆迁相关的协商活动，并就拆迁补偿方案等问题提出自己的意见和建议。
承租人应及时了解拆迁相关信息，与出租人、拆迁人积极沟通，确保自身合法权益得到保障。
三、房屋租赁中,承租人是否可以提前解除合同
在房屋租赁中，承租人可以提前解除合同，但需分不同情况。
若合同约定可提前解约，按约定处理。例如合同约定承租人在特定情形下（如工作调动到外地）有权提前解除，承租人满足条件时即可提前解约。
若合同未约定，在出租人存在违约行为致使合同目的无法实现时，承租人可提前解除。比如，出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合居住条件且拒绝维修。此时承租人可行使法定解除权，解除合同，还可要求出租人承担违约责任。
若不存在上述情况，承租人擅自提前解约则构成违约。应按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人损失等。损失包括寻找新承租人期间的空置损失、中介费用等。
所以，承租人提前解除房屋租赁合同，要依据合同约定和法律规定判断是否可行及承担何种责任。
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