房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗？房屋租赁合同成立条件并非房屋交付。其成立需当事人就主要条款达成合意，如租金等；当事人具备订立合同的民事行为能力；合同形式符合要求，通常要书面形式。房屋交付是合同履行行为，满足条件合同即成立。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗
房屋租赁合同成立的条件并非房屋交付。合同成立需符合以下条件：
其一，当事人达成合意。双方就合同主要条款，如租赁房屋位置、面积、租金、租赁期限等协商一致，意思表示达成共识。比如，出租方与承租方对租金金额及支付方式达成一致意见。
其二，具备订立合同的民事行为能力。当事人要能够理解自己行为性质和后果，并独立承担法律责任。例如，成年人在精神正常情况下签订合同，一般具备相应行为能力。
其三，合同形式符合要求。法律规定或当事人约定采用书面形式的，应采用书面形式。房屋租赁合同通常要求采用书面形式。
而房屋交付是合同履行行为，是在合同成立并生效后，出租方按照约定将房屋交给承租方使用。即使房屋未交付，只要满足上述合同成立条件，房屋租赁合同依然成立。所以，不能将房屋交付作为房屋租赁合同成立的条件。
二、房屋租赁合同和租房合同有什么区别
房屋租赁合同和租房合同本质上没有区别，二者都是出租人与承租人就房屋租赁事宜签订的协议，具备相同的法律性质和效力。
从定义上看，它们都是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在合同内容方面，通常都会包含租赁双方的基本信息、房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。
二者名称的差异可能源于不同地区的习惯表述。在法律实务和司法实践中，不会因为名称是“房屋租赁合同”还是“租房合同”而对合同的性质和效力产生影响。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同就具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。若出现纠纷，都可以依据合同条款以及相关法律规定来解决。
三、房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗
房屋租赁协议和房屋租赁合同在本质上相同，都属于合同的范畴，是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的明确双方权利义务的协议。
从法律角度看，二者具有同等法律效力。依据相关法律规定，只要合同或协议内容不违反法律法规的强制性规定，双方当事人意思表示真实，且具备合同的基本要素，如租赁双方信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等，那么无论称作协议还是合同，都受法律保护。
不过在使用习惯上，二者存在一些细微差别。“协议”通常更强调双方的协商一致，注重平等主体间经过协商达成的共识；“合同”则更突出规范性和正式性，在条款内容上可能更为详细、严谨，对双方权利义务的规定可能更具体。
综上所述，房屋租赁协议和房屋租赁合同本质一致，但在使用习惯和表述侧重点上有所不同。
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